Bad Laer: Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen

ja

3% brutto

1995

nach Absprache

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.06.2024 bis 10.06.2034

C

78 kWh/(m²*a)

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Kurort Bad Laer!

Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Anwohnerstraße und bietet Ihnen ein idyllisches Leben am Rande von Feldern.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise mit Vollmauersteinen, Ton- und Kalksandstein-Mauerwerk, sowie einer effektiven Wärmedämmung.

Das Haus verfügt über eine Marmortreppe, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine witterungsabhängige Fernwärmesteuerung.

Das Regenwasser vom Dach wird in einer Zisterne zur Gartenbewässerung gesammelt.

Weitere Informationen wie den Energieausweis sowie die Grundrisse finden Sie auf www.susdorf-immo.de.

• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Grundstücksfläche: ca. 356 m² Eigentumsgrundstück
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
• Garage/Stellplatz: beides vorhanden (Garage ca. 26 m²)
• Baujahr: 1995
• Objektzustand: gepflegt
• Aktuell vermietet

Der kindgerechte Garten mit Terrasse ist ein Paradies zum Entspannen und Genießen. Obstbäume bieten frische Früchte direkt vor der Haustür.

Bad Laer liegt im Dreieck Osnabrück, Bielefeld und Münster und bietet damit eine hervorragende Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt, die Autobahn erreichen Sie in 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kurorte Bad Iburg und Bad Rothenfelde, sowie den Teutoburger Wald. Der Kurpark und das Kurmittelhaus laden zum Spazieren, Genießen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, wunderschöne Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Das Haus liegt am Rand eines kleinen Wohnviertels, vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Felder. Vor dem Haus befindet sich eine Wiese, und der Kinderspielplatz ist in Sichtweite (ca. 60 m). Das SoleVital-Kurmittelhaus, Kurgarten mit KneippWassertretbecken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Erholungsgebiet Blomberg ist ebenfalls schnell erreichbar.

Bad Laer bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, Frischmarkt Bad Laer, Thomas Philipps, K&K) und einer hohen Ärztedichte.
Ein Bauernmarkt mit Produkten aus regionalem Anbau und legendäre Feste wie das Schützenfest sowie "Bad Laer für Genießer" – die jährliche Leistungsschau der lokalen Gastronomie – runden das Angebot ab.

Kontakt:

Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter Tel.: 0152-53822171 oder per E-Mail: info(at)susdorf-immo.de.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieser Immobilie überzeugen!

Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten hierbei um Verständnis.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Nach Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer*in ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an den Makler Christian Susdorf aus 49536 Lienen zu zahlen (nach Rechnungsstellung durch den Makler). Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Ein zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der ING, Postbank, Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.